占便宜的是刘备。他得到了一块战略要地，进可攻退可守。孙权也有好处（没好处他不会干），一是巩固了孙刘联盟，使曹操不敢轻易南下；二是解除了后顾之忧，让他能够腾出手来解决一些境内问题；三是可以在“借地”的名义下，将自己的势力扩展到刘备的占领区。这第三条好处，张作耀先生的《刘备传》有详细说明。总之，孙权和鲁肃“借荆州”，并不是什么菩萨心肠，或者喜欢刘备。他们也是把刘备当作潜在敌人来看待的，只不过认为刘备还有利用价值罢了。也就是说，他们和刘璋一样，也是想让刘备来帮他们看家护院。
可惜算盘人人能打，算法各有不同。孙权有孙权的算盘，刘璋有刘璋的算盘，刘备自然也有刘备的算盘。一路算下来的结果，是刘备赚了，孙权和刘璋赔了。刘璋赔得最惨--公司破产，身败名裂；孙权则眼睁睁地看着刘备坐大--牧兼二州（既是荆州牧又是益州牧），得寸进尺。刘备不但不再是给他看家护院的，没准还会掉过头来吃了他。
这下孙权不干了。据《三国志·吴主传》和《资治通鉴》，建安二十年（公元215年）五月，孙权派诸葛亮的哥哥诸葛瑾去向刘备索回荆州。刘备不答应，说我现在正准备攻打凉州。等凉州打下来，我就把荆州所有的地方都给你们。孙权说，这明明是借了荆州不还，还说些空话来拖延时间。于是孙权也不管刘备还不还，自说自话地往刘备管辖的长沙、桂阳、零陵三郡派遣官员。这时，总督荆州的是关羽。关羽哪里会吃这一套？就把孙权派去的地方官统统驱逐出境。孙权大怒，立即派吕蒙率军二万直取长沙、桂阳、零陵三郡，命令鲁肃率军一万进驻巴丘（今湖南省岳阳市）对抗关羽，自己驻扎在陆口（今湖北省嘉鱼市西南陆水入江处）指挥调度。刘备闻讯，情知形势严峻，便留诸葛亮守成都，自己率军五万大约在六月份回到公安，同时命令关羽率军三万进驻益阳，准备和孙权决一死战。
就在战争的前夕，鲁肃和关羽有一次会谈。据《三国志·鲁肃传》，当时双方约定，两军相距百步，每个人都单刀赴会（不是只有关羽一人这样）。鲁肃谴责关羽说，敝国好心好意地把土地借给贵方（国家区区本以土地借卿家），是因为贵军新遭战败，远道而来，不能没有一个落脚的地方。现在你们已经得到了益州，就应该归还荆州。我们只要三郡，都不肯给！话音未落，关羽方面一个人插嘴说，天下的土地，只属于有德的人，哪有什么永恒不变的！鲁肃就声色俱厉地呵斥这个人，关羽则持刀起立对那人说，这是主公考虑的事，你懂什么！目示那人走开，会谈也没有结果。
其实鲁肃的话没有道理。刘备“借荆州”时，并非“军败远来，无以为资”。孙权索要的长沙、桂阳、零陵三郡，也不是东吴的，是刘备自己打下来的，凭什么要给你？难道向你“借”了南郡，便连长沙、桂阳、零陵三郡也都是“借”的了？反倒是裴松之注引《吴书》的话有些道理。据《吴书》，关羽说，赤壁之战时，左将军（刘备）亲临前线奋战抗敌，难道是徒劳的，连一块地盘都不能有，有了一块你们还要收走？鲁肃听了，自然另有一番说辞。反正，鲁肃和关羽没有谈出什么结果，他们只能疆场上见了。
战争，似乎一触即发。
这对鲁肃来说是痛苦的。作为东吴方面“联盟派”的领袖（刘备方面的“联盟派”领袖是诸葛亮），他并不愿意看到这种结果，远在成都的诸葛亮想必也不愿意。
这时，曹操帮了他们的忙。这年三月，曹操西征张鲁，七月进入汉中。消息传来，刘备马上明白现在不是和孙权翻脸的时候，便派人向孙权求和。孙权也不想和刘备兵戎相见，便派诸葛瑾去谈判。最后，双方达成协议，以湘水为界瓜分荆州。长沙、江夏、桂阳以东归孙权，南郡、零陵、武陵以西归刘备，南阳和南郡的襄阳当然还是曹操的。刘备失去了湘水以东的地区，但避免了曹操、孙权的两面夹攻，可谓“以土地换和平”。
这次斗争，孙权并没能收回荆州，只接回了妹妹，他当然不会死心。何况，江东集团中，主张夺回荆州的大有人在，比如吕蒙就是。那么，吕蒙又是什么人？他能够替孙权夺得荆州吗？如果能，他又是怎么做的呢？
请看下集：白衣渡江。
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